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贵阳“名门国际”:一个官司迭起的掘金项目

发布时间:2018-09-05 06:36:18 编辑: 浏览次数: 打印此文

  一个普通的房地产建设项目,风生水起开发近二十年始终未予交付;一个普通楼盘引发出一系列纠纷,屡屡出现在当地法院和仲裁委案头。林城贵阳,因为多位当事人的“血泪控诉”和拆迁户们的奋而维权,有关“名门国际”开发商靠靠打官司赚取巨额利益的种种神秘传闻,早已在这个有着森林之城美誉的西部内陆城市被传得沸沸扬扬。

  2018年这个狗年春节,让59岁的贵阳市市民张国仁感到异常寒冷。这个曾多次资助见义勇为者,曾经多次无偿捐助灾区,曾经用一生积蓄协助当地职能部门维稳的黔灵汉子,好不容易迈过了一道道的债务催逼,千方百计摆脱了亲戚朋友的死缠烂打,这“鬼门关”刚刚过去,疲惫不堪的他,又开始为了生计而奔波起来。

  黔灵西路与合群路交界处的一座座楼盘纷纷拔地而起,其间的“美盈大厦”早已更名为有着响亮品牌的“名门国际”,一切都仿佛物是人非。伴随着如火如荼的城市建设和车水马龙的现代节奏,张国仁不断往返于贵州省各级政府部门和人民法院之间,“历经苦难痴心不改”,为的是一起迁延日久的民事官司。

  十几年间,张国仁已经由十多年前一个精力充沛的壮汉,蹉跎成为满面沧桑的花甲老者。邻里的一个小女孩,已由缺着门牙的小丫头,长大成为亭亭玉立的花季少女。而他奔走呼号的“秋菊官司”,却依然哭告无门。

  “明明是他们拖欠我方工程款286万元,因为美盈公司的暗箱操作,法院根本不讲道理,公然判决我倒赔300多万元并归还房屋,还查封了我500多万元的房屋,甚至划走了我仅有的用于发放农民工工资的82万元……如此颠倒是非,试问天理何在?”

  “贵州落雨像过冬。”开发将近20年的“名门国际”大厦,虽已在接连不断的官司磨难中高耸入云,但在早已经心灰意冷的张国仁眼中,却显得有些沧凉斑驳,仿佛一个快要断气的老妪。仰望着这栋承载着自己多少年美丽梦想的烂尾楼盘,在寒风中紧裹在厚棉大衣的张国仁,一个曾经风光无限的本土企业家,脸上掠过一丝不易察觉的酸楚。

  在采访中了解到,1998年5月,贵州美盈房地产开发有限公司通过诸多努力,成功取得编号为筑土字【1998】第35号地块土地使用权,并很快开始了与本土多家企业的融资合作步伐。1998年9月,美盈公司通过地方政府协调,与贵阳二建工程建设股份有限公司签订《建设工程施工合同》;之后的2011年4月,美盈公司又同河南城建建设集团有限公司签订《建设工程施工合同》;2006年12月11日、2007年2月1日和2007年6月6日,美盈公司分别与穗东公司签订三份《合作开发建房协议》。协议约定,双方合作开发“美盈大厦”商住楼,穗东公司提供2000万元作为入股, 利润双方5:5分成。

  此后因为资金短缺,“美盈大厦”迟迟未能够动工。2007年9月4日,经朋友撮合,美盈公司与重庆创涛科技发展有限公司及其合作伙伴共同签订《合作开发建设协议》。合作各方对有关共同开发建设“美盈大厦”包括土地取得、开发建房资金、项目建设、管理模式,利润分配及税费承担,均做了明确约定。之后不久,双方通过共同努力,成功取得了贵阳市云岩区黔灵西路中段地块使用权(建设用地批准书证号:贵阳市【2008】筑建批字第01号,市政府批准文号:筑地字【2008】4号,核定建设规模为34300平方米)。

  至此,项目名称为“美盈大厦”(即后来的名门国际)开始进入了紧锣密鼓的开发建设。

  “美盈公司违约欠钱在先,但是却一而再再而三主动发起诉讼。他们的惯用伎俩,就是通过和名门国际项目股东、垫资施工方、拆迁购房户没完没了的官司,中院高院仲裁委不一而绝,一审二审再审不亦乐乎,最后,他们差不多都能够轻松胜诉。”深受“名门国际”项目官司所累的河南城建公司施工项目负责人唐联兵深有体会地告诉媒体。

  据了解,位于贵阳市中心城区肺腑地段的“名门国际”,开发建设近二十年,目前仍处于封顶但未装修、楼盘未予交付的“烂尾”状态。而作为“名门国际”主体开发商,美盈公司十几年始终官司不断。“开发商通过打官司手段牟取不扉的利益,项目股东、施工方甚至购房户无一幸免,这简直就是骇人听闻的司法怪相。”唐联兵如是说。

  贵阳二建公司施工项目负责人张国仁这样告诉媒体:“贵阳中院已经向省高院出具了证明,对我的判决是有瑕疵的,是美盈公司欠我方工程款286万元,但是我却被倒判赔偿800多万元”;河南城建公司唐联兵更是声泪俱下: “美盈公司屡次拖欠我方工程款3000多万元,但却获判无须支付工程款并解除《建设工程施工合同》,我公司无条件退场,并同时支付美盈公司116万元”;对于美盈公司有过恩惠的重庆创涛科技发展有限公司更是义愤填膺:“美盈公司联手贵阳仲裁委员会枉法裁决,判定我方向恶意违约人返还已经收取的违约金1800万元。”四川巴中商人杨绍科谈起自己在“名门国际”的遭遇,简直欲哭无泪:“美盈公司当时连饭都吃不起,我好心借钱帮助他们渡难关,前前后后差不多上亿元,但是呢,他们却倒打一钉耙,上法院反告我,要我赔钱给他们,简直就是癞皮狗……”

  尽管,春节之后的气候已经开始转向暖和,但“天无三日晴”的贵阳,却一直下着令人寒噤的毛毛细雨。合群路菜场边等候已久的拆迁户代表李国政,将记者带到紧靠着“名门国际”的一个简易商铺内。面对记者的镜头,围聚在火炉旁边的拆迁户们,早已经按捺不住愤怒情绪,你一言我一语,开始了对于“名门国际”开发商的口诛笔伐。

  编号为【1995】NO212号《房屋拆迁协议书》显示:1995年8月26日,贵阳市市民李国政父亲李华碧与贵州华侨协和房屋开发公司签定《拆迁补偿协议》,详细约定了补偿面积、时间金额等拆迁补偿事项;后来,贵州美盈房地产开发有限公司通过【2009】黔高民一终第77号和【5015】云民再初字第2号法律文书,取得“名门国际”的完全开发权。因为开发商易主,李国政们的拆迁补偿一直未能够兑现。2002年3月前后,李国政一怒将美盈公司告上法院,贵阳市云岩区法院【2002】云民初字第2299号作出民事判决,美盈公司按协议约定并参照《贵阳市建设拆迁管理办法》规定标准,计算支付超期过渡费给李国政。

  “拆迁至今二十多了,名门国际开发商通过各种官司赚得盆满钵满,而许多拆迁户至今却是无家可归;为防拆迁户上访维权,他们不惜力量,甚至动用了黑白两道……一辆标识明显的警车,就长期停靠在楼下路口,弄得人心惶惶。”李国政愤慨地说。

  华灯初上,背对着鹤立闹市的“名门国际”,李国政泪眼婆娑,一脸无奈。返回搜狐,查看更多